コスモハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

27.4
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
3,480万円
47.2万円/㎡
相場
2,994万円
40.6万円/㎡
2,351
2,780
3,209
3,638
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,209万円
37.7万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
コスモハイツ新大阪
3,480万円（47.2万円/㎡）/ 4階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,480万円47.2万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2025/06/022,498万円38.8万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2025/05/112,480万円34.8万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2025/05/102,180万円29.6万円9階 73.71㎡ 3LDK南
2024/12/182,380万円32.3万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/12/172,580万円35.0万円4階 73.71㎡ 3LDK南東
2024/11/302,780万円43.2万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/11/261,980万円31.9万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/10/232,180万円35.1万円7階 62.15㎡ 3LDK南
2024/06/171,680万円26.1万円10階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/02/092,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 3LDK南西
2024/01/303,490万円41.4万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/263,580万円42.5万円10階 84.24㎡ 3SLDK南東
2023/12/252,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S南西
2023/12/232,698万円41.9万円5階 64.35㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット南
2023/11/262,280万円30.9万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,680万円43.7万円10階 84.24㎡ 3LDK南東
2023/06/092,498万円38.8万円6階 64.35㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19コスモハイツ新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 3,480万円47.2万円73.71㎡3LDK4階 / 11階建 南東1980年97戸SRC
2025/07/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円36.2万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/07/14ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,680万円37.3万円71.82㎡3LDK+S4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/02/03シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,298万円35.7万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2025/06/20三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/09/02東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,599万円41.1万円63.25㎡3LDK1階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2024/05/24サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 3,180万円37.0万円85.85㎡2S5階 / 12階建 西1980年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市淀川区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名コスモハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1980年
階数11階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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